街道门市店面和购物中心店面，租金下滑，一些店面租金甚至减少15% - 30%。

"2018年上半年的重大破产中，主要部分涉及零售业，这是世界上受影响最严重的行业。“  星期二，比利时的专家Retail Detail，发布了它的研究。

在比利时，冲击波开始显现在购物区的中心地带。根据国际房地产咨询Cushman & Wakefield（C＆W），刚刚公布的全国零售市场的报告中，我们可以了解到现在重新协商降低租金，甚至可以降低到以前的30%。业主们要做好长期降租的准备。

根据C＆W的说法，最明显的原因是：电子商务的实力增强，继续抢占实体店的利润。目前很少有品牌在比利时市场上扩大其规模。

”遥远的步行区、无尽的建筑工地、停车位缺乏已经破坏了许多购物街的气氛。由于许多不利因素的结合，城市业主被迫做出让步以保留或寻找租户。”C＆W表示。

越来越多的零售商，例如H＆M，拒绝延长租赁合同，并要求租金与产生的营业额挂钩。

在这种情况下，想要将新修建好的chaussée d'Ixelles步行街商户填满，将不是一件容易事。