从2015开始，比利时购房津贴将会减少，平均每月比目前减少75欧元到100欧元不等。新政即将推出，一时间抢搭末班车的比利时购房人数激增。

　　原来的购房津贴是比利时政府2005年出台的一项旨在减轻购房者经济负担的措施。此津贴并不是政府直接发放津贴给购房者，而是通过政府减少收取购房者收入所得税的形式间接获得。具体操作过程为：购房者每年在填写报税表时，要把银行出具的其购房贷款证明也同时申报上去，这样税务部门就会把购房津贴从个人所得税中扣除出去。但是从明年开始，购房津贴将会减少，平均每月比目前少75欧元到100欧元不等。对于一个申请20年贷款的购房者来说，明年买房比今年买房少得津贴总计可高达2万4千欧元。

　　比利时房屋价格涨幅最高的时期是在2005年到2008年间，也正是在这种买房福利制度实行之后造成的。以前就有专家指出说这种制度的弊端，但是没有引起重视，现在得到了鲁汶大学的研究证实。研究结论显示，该系统已经完全不能够实现它的预定目的，甚至背道而驰。其次这种买房福利支出巨大，对政府是一项很大的负担。尤其现在经济不景气，全民勒紧裤腰带的时候，以前这个福利由联邦政府决定，现在由每个区决定，比如弗拉芒大区就完全有弗拉芒政府决定。专家建议，政府可以稳步的、缓慢的减少税收，但是不必要把这项政策完全取消，因为那样很可能造成房屋市场的崩溃。

　　公证人联合会预计，房屋的销售在接下来的一段时期内会呈增长趋势，但到明年房屋购买就会下跌。比利时房地产界也证实，房屋销售在上个月确实是有所增长。另外鲁汶大学的研究人员对这项买房福利制度进行了分析研究。事实证明，有钱人是这项福利制度的最大受益者，而那些单身纳税人则是这项制度的最大受害者。比如这个福利预算的大约72％都给了40％有最高收入的申请人，而40％持最低收入的申请人得到的只是这个福利体制当中的8％。

　　研究还表明，在富人受益的同时，这个制度最大的“受害者”是单身纳税人。由于房价被推高，单身纳税人购买房产的时候，由于没有配偶，只能得到买房福利的一半，因此他们面对的是更高的房价和更少的资金，愈加窘迫。现在来看，如果一个单身者想在根特、安特卫普或者鲁汶这类大城市购买房产的话，几乎是望尘莫及。



来源：中国广播网