银行对抵押贷款的谨慎性提高 比利时

aceditor 4天前 162

比利时国家银行(BNB)要求各银行和保险公司在发放某些抵押贷款时要更加谨慎,现在开始见效。

自2020年1月1日起,在BNB的倡议下,被称为“预防性”的新“审慎期望”开始生效。基本原则是,要求银行和各保险公司谨慎行事,“贷款对价值”比率(与房屋价值相比的抵押金额)非常高,尤其是对于个人为自己购买的房屋或公寓所抵押的抵押贷款(买房出租)。因此,由于必须提供合理的解释,BNB设定了邀请金融机构遵守的门槛。现在,银行资产负债表上最多35%的贷款可以超过90%的“价值贷款”。

国家银行还担心抵押贷款领域的银行之间的激烈竞争,导致这些旗舰产品的利润急剧下降。

“在银行利润率方面,我们看到了相当强劲的向上修正(在BNB采取措施之后),行长Pierre Wunsch在国家银行年度报告的发布会上说,“对于过高的额度(例如,借入的金额超过资产价值的90%),有迹象表明,银行的内部标准得到了加强。但是,这需要几个季度才能完成,能够得出更可靠的观察结果”。

此外,BNB注意到比利时的可用住房数量大大增加。Pierre Wunsch表示,住户数与住房数之比的改善是“相当不错的消息”。“这减少了过热的风险(房地产价格),并且不会加剧年轻一代获得住房的困难。”


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